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Immobilienmakler sagen, dass ihre Geschäfte so gut wie zusammengebrochen sind. Lucy Pendleton von den Agenten James Pendleton sagte: „Schon bevor ein völliger Einfrieren des Wohnungsmarktes erklärt wurde, waren wir gezwungen, mehr als die Hälfte unserer Mitarbeiter zu entlassen. Vergangene Woche ging die Zahl der vereinbarten Verkäufe um 84,2 % jährlich zurück, die Börsen gingen um 66,6 % zurück, das Angebotsvolumen war um 70 % gesunken und die Betrachtungen waren ganz eingestellt. Einfrieren von Transaktionen wird den Umsatz um 38% mit weitreichenden Folgeeffekten für die Wirtschaft zu senken, warnt führende Agentur In der ersten Neubewertung des Immobilienmarktes durch einen der wichtigsten Prognostiker, Knight Frank sagte, die Zahl der Hausverkäufe in Großbritannien würde von 1.175.000 im vergangenen Jahr auf nur 734.000 in diesem Jahr sinken. Doch die Beratungsfirma sagt keinen Einbruch der Häuserpreise voraus, die sich Anfang 2020 wieder belebten, bevor das Coronavirus Einzug hielt. Die Immobilien-Website Rightmove sagte, dass sie bereits einen 40% Rückgang der Zahl der Häuser für den Verkauf seit dem 26. März registriert hatte, als die Regierung effektiv den Wohnungsmarkt einfror, indem sie Käufer und Verkäufer aufforderte, den Umzug nach Hause zu verzögern, wenn möglich, und die Besichtigungen zu stoppen, bis die Beschränkungen aufgehoben wurden. Viele der „verlorenen“ Verkäufe werden nicht auf das nächste Jahr übertragen, was eine Katastrophe für Immobilienmakler und andere Firmen in der Immobilienkette – von Gutachtern bis hin zu Umzugsunternehmen – bedeutet, die für ihr Geschäft auf Transaktionen angewiesen sind. Sie prognostizierte, dass die allgemeinen Britischen Häuserpreise im Jahr 2020 um 3 % fallen würden, sich dann aber 2021 um 5 % erholen würden. Hinter den Knight Frank-Prognosen steht die Annahme, dass die britische Wirtschaft 2020 um 4 % schrumpfen wird, bevor sie im nächsten Jahr um 4,5 % wächst, wenn die Pandemie nachlässt. Am Freitag erklärte die Londoner Immobilienagentur Foxtons, sie habe 750 Mitarbeiter im Rahmen von Maßnahmen zum Schutz des Unternehmens vor dem Einbruch entlassen. Sie habe „eine vernünftige Worst-Case-Szenario-Periode von Sperrbeschränkungen in London bis Ende August 2020“ modelliert, die zu einem Umsatzrückgang von 78 % als im Gleichen des Vorjahres führen.

Die Hausverkäufe in Großbritannien werden in diesem Jahr einbrechen, da die Coronavirus-Pandemie den Immobilienmarkt in tiefgreifende Tiefeneinfrierungen bringt. Aber die Preise werden nur um 3% fallen und werden sich im nächsten Jahr erholen, so die globale Beratungsfirma Knight Frank. Die landesweite Bausparkasse veröffentlichte Ende vergangener Woche ihren monatlichen Hauspreisindex, der im März einen Anstieg des Durchschnittspreises eines Hauses in Großbritannien um mehr als 3.000 US-Dollar zeigte, das schnellste Tempo seit zwei Jahren. Er betonte jedoch, dass die Zahlen die seithere Marktblockade nicht berücksichtigten und dass „die Wohnungsmarkttätigkeit jetzt zum Stillstand kommt“. „Wir müssen [jetzt] mit einer schwächeren Konjunktur im ersten Halbjahr 2020 rechnen, die Verwerfung auf dem Arbeitsmarkt und die geschwächte Verbraucherstimmung werden sich auf die Preise auswirken – die relativ begrenzte Zeitspanne der Krise bedeutet jedoch, dass sich der Rückgang in Grenzen hält.“ Liam Bailey, globaler Forschungsleiter bei Knight Frank, sagte: „Der Wohnungsmarkt war im Januar und Februar in einer starken Position. Im Vereinigten Königreich war ein starker Anstieg der Verkäufe und des Preisanstiegs zu beobachten, wobei selbst der erstklassige Londoner Markt einen fünfjährigen Preisrückgang verzeichnete. Mehr als 520.000 britische Hausverkäufe werden in diesem Jahr aufgegeben, nachdem die Regierung im vergangenen Monat wegen des Coronavirus-Ausbruchs einen vorübergehenden Einfrieren des Wohnungsmarktes angeordnet hatte, wie Untersuchungen zeigen. Im Gegensatz dazu wurden zwischen dem 10. März und dem 6. April 2019 insgesamt 112.570 zum Verkauf stehenden Wohnungen auf die Website aufgenommen. Rightmove sagte, dies sei eine „abrupte Trendwende vom besten Start in ein Jahr seit 2016“ und dass der Umsatz vor der Sperrung um 11 % über den Vorjahreswerten lag. „Der überwiegende Teil des laufenden Verkaufs will so schnell wie möglich nach der Sperrung weitergehen.“ Tom Bill, Leiter der Londoner Wohnungsforschung bei Knight Frank, sagte: „Umzug hat einen klaren Multiplikatoreffekt für die Wirtschaft.

Verschiedene Unternehmen in allen Bereichen der Wirtschaft spüren diese Vorteile, was die Regierung bei der Ausarbeitung ihres Konjunkturprogramms nach der Sperre berücksichtigen wird.“ Die Agentur prognostiziert nur die Mieten für die Londoner Innenstadt, und sie rechnete mit einer Flachen Im jahr 2020, die im nächsten Jahr um 3 % steigen wird.